Постановление медведева по кассовым аппаратам. Мелкие магазины не спешат переходить на кассы нового образца

Земля, находящаяся около жилого дома, отмеренная землеустроительной компанией и закрепленная в документах, считается придомовой территорией. Статус этой земли определен в статье 36 ЖК РФ . Помимо самого жилого дома, на этом участке земли могут располагаться сооружения, являющиеся общими для всех жильцов, проживающих в этом дворе. Здесь также могут быть установлены здания, которые обслуживают дом.

Обязанность в поддержании порядка и чистоты на площадке около дома, полностью лежит на жильцах, проживающих в многоэтажном доме, поскольку места общего пользования предназначены для всех.

Придомовая территория, переданная в пользование жильцам, должна быть облажена налогом, который будет зависеть от количества квартир и прочих показателей.

Итак, в пределы территории около дома входят:

земля под домом;
технические сооружения на земле, предназначенные для обеспечения подачи энергии людям в квартиры;
зеленые насаждения в виде деревьев и цветов.

Нормативы для общей площади по жилищному кодексу

Кому же принадлежит? Для того чтобы не ошибиться и выполнить облагораживание территории, принадлежащей дому правильно, нужно учесть ряд правил, установленных государством. Если обратиться к законодательству РФ, можно выяснить, что если в случае с частными домовладениями придомовая территория является собственной, то есть в многоквартирных домах это общее владение . Эта норма закреплена в статье 16 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» .

Что касается нормы по определению участка, то есть, какую площадь должна занимать земля около дома – это индивидуально, в зависимости от дома не нем.

Внимание! Для того чтобы узнать о том, какую площадь занимает территория около строения, нужно обратиться к кадастровому плану, сформированному на основании СНиПОВ.

Для того чтобы осуществить запрос документа, нужно обратиться к представителям управляющей компании.

Каждый населенный пункт имеет свои нормы и правила по понятию придомовой территории, но во многом основные пункты схожи. Основные правила сформированы в постановлении Государственного комитета под номером 170 от 2003 года , которые гласят:

Создание мест отдыха для взрослых и детей.
Проведение ограждения на территории. При этом важно учитывать интересы иных дворов и прочих собственников.
Установка парковки и ее обустройство, для того чтобы с комфортом ставить автомобиль около жилого дома.
Уборка территории, включающая в себя подметание тротуаров и уборку снежных масс в зимний сезон.
Озеленение территории. Эта процедура проводится с целью облагораживания земельного массива и придания ему индивидуальности. Высаживать можно деревья и цветы, за исключением диких и ядовитых растений.
Регулярная обработка посадок на участке. Она включает в себя стрижку травы и деревьев, а так же уборку мусора с участков.

Правила дворового определения

Необходимость в знаниях территории около дома обусловлена тем, что часто на этой почве происходят всевозможные конфликты. Это может быть ситуация с возведением построек на территории проживания владельцев многоквартирного дома или возложение обязанностей на управляющую компанию по уборке мусора или озеленении территории.

Для правильного определения земли в рамках закона, потребуются следующие документы:

строительные нормы и правила;
план на участок земли;
кадастровый план;
потребуется СниП, который действовал на тот момент, когда дом был введен в эксплуатацию;
сведения из кадастрового учета.

Итак, проводить определение нужно по следующему алгоритму действий:

Кому принадлежит?

Территория, расположенная около жилого дома, на равных частях принадлежит всем собственникам квартир, а также нежилых помещений в многоэтажке.

На заметку! Иногда на территории земли, принадлежащей жильцам, находятся иные строения, не относящиеся к дому, тогда эти объекты, не считаются общей собственностью жильцов.

Это определено частью первой статьи 16 ФЗ « О введении Жилищного кодекса РФ» и частью первой статьи 36 Жилищного кодекса РФ .

Если жители многоквартирного дома не уделяют общей собственности достаточно времени и не проводят собраний, направленных на облагораживание земли, тогда во дворе дома часто устанавливаются постройки, мешающие местным жителям гулять и спокойно находиться в своих квартирах.

Поэтому собственники участка земли около многоэтажки, должны быть осведомлены обо всех предстоящих установках и нововведениях во дворе. Принятие мер должно быть своевременным, до того момента, пока это можно решить мирным путем. Если время упущено, тогда разрешить спор поможет только суд.

Проведение межевания

Проведение межевания является процедурой, не относящейся к обязательным действиям. Однако, при наступлении экстренной ситуации, или по решению властей, место около дома может быть передано под иные нужды.

Таким образом, в проекте двора могут поставить мини-пекарню или платную парковку, а может быть и иные строения, не относящиеся к жильцам. При этом собственники жилья не получат ни копейки, а сложностей и дискомфорта испытать придется много. По этому, специалисты рекомендуют проводить замеры.

Межевание открывает перспективы для установки следующих объектов:

домовой ограды;
шлагбаума;
установке места для отдыха или детской площадки;
развести цветы и огороды;
установить стоянку;
сдать землю в аренду.

Внимание! По окончании процедур по межеванию, специализированная компания выдаст документ, называющийся кадастровым паспортом.

Кадастровый план

Для того чтобы знать границы территории, принадлежащей многоквартирному строению, нужно обратиться к кадастровому инженеру за соответствующим планом. Этот документ должен соответствовать нормам, утвержденным местным самоуправлением в регионе. Процедура межевания должна быть выполнена в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре» .

При этом нужно знать, что жильцы должны быть осведомлены о проводимых работах и активно учувствовать в его создании. Это означает внесение поправок и высказывание своего мнения, в то время, когда работает инженер.

После проведения работ, дом с земельным участком, будет поставлен на кадастровый учет.

Образец кадастрового плана придомовой территории многоквартирного дома можно увидеть на этом фото:

Паспорт

Результаты проведенных межеваний фиксируются в кадастровой палате. После того, как сведения жильцы получат кадастровый паспорт, где будет отражен точный план участка. После этого, жильцы будут обладать равными правами на участок, и могут сдавать его части в аренду под различные нужды.

Этот вопрос должен подниматься на общем собрании жильцов. Все денежные средства, вырученные из аренды земли, должны быть потрачены на коммунальные нужды и ремонт, а также благоустройство территории.

Условия пользования

Жильцы многоквартирного дома должны соблюдать правила поведения на придомовой территории. Нарушение требований по нахождению на ней, может повлечь за собой предупреждение со стороны управляющей компании. Повторное и систематическое нарушение повлечет за собой административные санкции.

Правила устанавливаются и редактируются только собственниками помещений на проводимом собрании жильцов.

Важно! Правила установленные на собрании, а также управляющей компанией, обязательны к исполнению, как собственником помещения, так и арендаторами.

Помимо этого, соблюдать установленные порядки должны родственники собственника, а также обслуживающий персонал и иные лица, приходящие во двор.

Можно ли мыть машину во дворе?

Мытье автомобиля становится для его владельцев привычным ритуалом, после которого железный конь сверкает чистотой. Это не только эстетично, но и полезно, поскольку вредоносные бактерии смываются специальными растворами.

Осуществлять мойку автомобиля в пределах придомовой территории нельзя. Это противоречит нормам содержания земли, расположенной около многоэтажки.

Это не только является нарушениями по благоустройству территории, но и могут нанести земельному участку вред. Он может проявляться в вытекающих химикатах и прочих добавках. После мытья, на участке могут оставаться следы от грязи и бензина, глубоко впитывающиеся в траву и прочие насаждения. Это не только портит эстетический вид двора, но и наносит вред экологической обстановке на придомовой территории по жилищному кодексу.

Справка! Если обратиться к законодательству, то прямого указания на мытье автомобиля нет.

Но в соответствии со статьей 6.4 КоАП предметы, источающие ядовитые вещества, способные нанести вред жизни и здоровью окружающих являются опасными. К тому нарушается природный баланс, от которого зависит состояние атмосферы и воздуха во дворе перед домом.

Статья 6.4 КоАП РФ. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта

Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Всем известно, что
мытье машин в местах, где есть река или водоем запрещено, поскольку бензин и прочие химикаты могут отравить рыбу и людей купающихся там. Но не все знают, что мытье машины не разрешено и на придомовой территории. К запрещенным местам, относят также парки, жилищные комплексы и проезжую часть.

Выход из ситуации, когда мытье необходимо, есть. Это можно сделать на специальных площадках, расположенных в промышленной зоне или на автомойке. К тому же, законодательство допускает осуществление мытья на садовом участке или в гаражном комплексе. Обязательное условие для гаражного комплекса заключается в том, что он должен быть оснащен системой слива воды.

Нарушителю, не желающему прислушиваться к рамкам закона, грозит штраф. Для придомовой территории, он составляет до пяти тысяч рублей. Избежать его практически невозможно, поскольку в многоэтажном доме всегда есть люди, тщательно следящие за соблюдением порядка во дворе и в многоэтажке. Они сообщат в соответствующие органы и нарушителя накажут.

Полезное видео

Придомовая территория. Что это такое и как ее использовать:

Заключение

Территория около дома принадлежит всем собственникам жилых помещений в многоэтажке. Это место, где собираются не только взрослые люди, но и дети. Поэтому облагораживание и создание всех необходимых объектов на этом месте необходимо и вопросы должны обсуждаться на собрании жильцов.

Нельзя допускать, чтобы нарушители норм, на установленной придомовой территории, были безнаказанны и продолжали загрязнять участок земли. Все вопросы должны решаться комплексно и рекомендуется проводить межевание земли, поскольку есть много желающих завладеть участком, расположенным около жилого дома.

Все граждане, проживающие в многоквартирном доме, имеют право приватизировать земельный участок вокруг недвижимости и эксплуатировать его по собственному усмотрению. Оформление права собственности на придомовую территорию имеет свои преимущества и недостатки. Итак, давайте более детально рассмотрим, что такое придомовая территория, как осуществляется приватизация этого земельного участка, какие плюсы и минусы приватизации придомового участка существуют.

Придомовая территория многоквартирного дома – это общая собственность всех жителей недвижимости, которая закреплена за городской муниципальной службой.

Основным законодательным актом, содержащим описание данного понятия и перечень сооружений, относящихся к этой территории, является 36 статья ЖК РФ.

Согласно данному положению, придомовой территорией считаются:

детские площадки;
стадионы;
сквозные проезды;
гаражи и паркинги;
пешеходные дорожки;
озелененные области;
трансформаторные, распределительные, тепловые будки и пункты.

Все эти участки предназначены для улучшения условий проживания владельцев квартир, а потому их эксплуатация точно также подпадает под права и обязательства, указанные в ЖК РФ.

Кто владелец?

Многие граждане считают, что придомовая территория принадлежит государству и они не имеют никакого права на распоряжение этим земельным участком.

В статье 16 ЖК РФ и ФЗ №189 говорится о том, что:

Земельный участок вокруг многоэтажного дома, а также построенные на этой территории сооружения и конструкции, могут быть переданы в единую/долевую собственность гражданам.
Оформление придомовой территории многоквартирного дома в собственность может совершить, как ТСЖ, так и каждый собственник квартиры лично.

Внимание! Если во время строительства жилого комплекса, местная администрация не выделила придомовую зону, то владельцы недвижимости могут обратиться в общегосударственное или региональное управление и написать заявление с прошением отделить землю под владение дома.

Площадь придомовой территории

Помимо объектов, относящихся к придомовой территории, в ЖК РФ также указаны положения относительно того, как определяются границы придомовой территории многоквартирного дома.

По окончанию строительства компания застройщик, как правило, ставит на учет в кадастровой службе только саму недвижимость. Регистрация придомовой территории чаще всего осуществляется уже руководством ТСЖ. Для этого необходимо отметить границы, а после, зафиксировать эти данные в Кадастровой палате.

Важно! Если придомовая территория не будет отделена, то компания застройщик сможет начать возведение нового здания близко к уже сданной конструкции, тем самым уменьшив придомовой участок в несколько раз.

Основными нормативными документами, определяющими процедуру вычисления придомовой территории, являются Жилищный Кодекс РФ (статья 16), Градостроительный кодекс (статья 43.4), Приказ Минземстроя Российской Федерации № 59 (СП 30-101-98).

Оформление в коллективное имущество

Многие граждане, проживающие в многоквартирном доме, просто узнают о том, что такая территория была обозначена в местной администрации и на этом успокаиваются.

Однако необходимо понимать, что пока не будет совершена приватизация придомовой территории в многоквартирном доме, распоряжение ею совершает местное самоуправление.

Они имеют право продавать земельные участки физическим и юридическим лицам, сдавать их по договору социального найма и т.д.

Внимание! Отсутствие приватизации придомового участка чревато тем, что спустя некоторое время на территории, где были аллейки или площадка для детей, может появиться магазин или супермаркет.

Процедура регистрации состоит из следующих этапов:

Собрание жильцов дома.

Чтобы совершить приватизацию придомовой территории, нужно провести собрание владельцев квартир, собрать согласие на приватизацию и зафиксировать эти данные в соответствующем акте. Если количество голосов будет меньше 50%, то оформить придомовую территорию в собственность ТСЖ не выйдет. Порядок составления документа и его подписание детально описаны в ПП №569.

Подготовка пакета документов.

Следующий этап – сбор всех необходимых документов. Существует стандартный пакет бумаг, который включает в себя:

заявление от представителя многоквартирного дома;
схема распределения долей между владельцами квартир;
акт о проведении общего собрания всех владельцев;
лист регистрации собственников жилья, которые принимали участие в собрании;
протокол сборов;
техническая документация на недвижимость;
чек об оплате госпошлины.

Вышеперечисленный перечень может быть дополнен сотрудниками местного земелеустройства.

Обращение в землеустроительную организацию.

Во время посещения этого госучреждения необходимо передать все подготовленные бумаги работнику организации, а после, ожидать одобрения. В результате изучения представленных бумаг составляется и вручается распорядительный акт о признании границ, указанных в проекте.

Обозначение земельной площади.

Обязанности по содержанию

В случае оформления земли в общедолевую собственность, вся ответственность за благоустройство территории многоквартирного жилого дома возлагается на ее новых владельцев. Помимо ремонта общей площади самого дома (подъездов, лестничных площадок, крыши и т.д.), руководство ТСЖ должно вносить в план и землю вокруг дома.

Важно! Если придомовая земля не отображена в паспорте, то вся ответственность за нее возлагается на местную администрацию. Местное самоуправление обязано проводить ремонтные работы и уборку двора, аллей, детских и спортивных площадок.

Все размеры придомовой территории фиксируются в кадастровом паспорте многоэтажного дома. Именно на основании этих показателей совершается расчет стоимости обслуживания участка частыми организациями.

Собственники придомовой территории обязаны обеспечить:

уборку территории от листьев, снега и мусора на протяжении всего года;
создание и уход за зонами отдыха для детей, подростков и взрослых (детские и спортивные площадки, лавочки и столики);
создание ограждения вокруг дома (только если жители дома и близлежащие дома будут не против);
создание и уход за парковкой для автомобилей (важно подобрать зону для создания парковки так, чтобы рядом не было зоны отдыха для детей);
место для размещения мусорных баков и своевременный вывоз мусора;
создание газонов, клумб, территорий с деревьями и кустами;
создание дополнительных сооружений, а также их ремонт и ограждение.

Детская площадка, цветочные клумбы и небольшая парковка для автомобилей - таким чаще всего представляется идеальный двор многоэтажного дома. Однако зачастую придомовая территория незаконно используется в коммерческих целях. Классический пример подобного самоуправства: пространство перед домом оккупировано машинами работников офисов, расположенных на первом этаже здания, вследствие чего территория превратилась в общую стоянку автомобилей; либо зеленая зона отдыха стала местом разгрузки и погрузки товаров магазина. К примеру, в Москве за 2012 год выявлено более 700 незаконных парковок. На что могут претендовать жильцы, кому жаловаться? Об этом рассказывает адвокат Олег Сухов ().

Кому принадлежит придомовая территория
Земельный участок, на котором расположен дом, а также элементы озеленения и благоустройства, являются общей долевой собственностью всех владельцев квартир и помещений здания. Однако иногда требуется оформить дополнительные документы, которых в большинстве случаев у жильцов нет. Чтобы выяснить, кому принадлежит придомовая территория, необходимо обратиться в управляющую компанию, в ТСЖ или в органы кадастрового учета. «Если земельный участок сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ, т. е. до 1 марта 2005 года, и в отношении него проведен кадастровый учет, то такой участок бесплатно переходит в собственность владельцев дома. Если же границы земли не установлены, то любой владелец квартиры данного здания вправе обратиться в государственные органы с заявлением о формировании участка, причем сделать это может даже один человек», - поясняет адвокат Олег Сухов.

Права собственника участка
Без согласия владельца земли ее использование не допускается. Таким образом, после получения документов о праве собственности на участок третьи лица его уже не займут. «Доля в праве собственности на придомовую территорию пропорциональна отношению количества принадлежащих собственнику квадратных метров к общей площади здания. Соответственно, находящийся на первом этаже магазин не вправе занимать под автостоянку 100 % места возле дома. В том числе и без согласия всех жителей дома, т. к. распоряжение общей собственностью осуществляется по соглашению всех ее участников», - продолжает адвокат Олег Сухов.

Кому жаловаться и на что можно рассчитывать
При возникновении конфликта владельцев квартир в большинстве случаев ждет судебное разбирательство, т. к. госорганы обычно или чинят препятствия, или бездействуют. «Вместе с тем, прежде чем решаться на длительный судебный процесс, имеет смысл обратиться в подразделение местных органов власти, ведающее вопросами жилищно-коммунального хозяйства, а в столице, например, организована специальная инстанция для решения подобных проблем - Объединенная административно-техническая инспекция», - советует адвокат Олег Сухов.
Представители уполномоченных органов на основании собственного постановления или по решению суда обязаны прибыть на спорную территорию и устранить последствия незаконных действий третьих лиц, к примеру, демонтировать неправомерно установленную стоянку. Кроме того, нарушителей ждет и административная ответственность по статье «Самовольное занятие земельного участка» с наложением штрафа до 20 тысяч рублей. Вместе с тем необходимо учитывать, что территория рядом с домом может быть обременена правом ограниченного пользования (сервитутом), которое устанавливается, к примеру, для обеспечения прохода или проезда, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации. Подобные условия заранее оговариваются с собственниками, а при отсутствии согласия с их стороны вопрос решается в судебном порядке.
В заключение адвокат Олег Сухов добавляет: «В целях ускорения процесса восстановления нарушенных прав собственник может и сам устранить нарушения, а уже затем искать защиты в государственных органах. Только важно не перестараться и, демонтируя будку охраны чьей-то стоянки, не повредить чужого имущества, чтобы потом самому не оказаться ответчиком в суде».

Часто мы сами становимся свидетелями того, что на месте сквера, детской площадки, и других полезных для граждан сооружений появляется парковка или торговые площади, которые исправно платят аренду управляющим организациям.

Поэтому, самим жильцам будет не лишним узнать, что входит, как происходит расчет придомовой территории многоквартирного дома РФ, как они могут ей распоряжаться, а также, какие права на данный участок есть у управляющих организаций.

Ознакомиться с планом расположения придомовой территории конкретно вашего дома вы можете, получив план постройки у управляющей организации или фирмы застройщика.

Обязательно должно быть проведено межевание застроенного участка. Только после этой процедуры можно говорить о том, какая территория признана общей домовой.

Сколько метров от дома считается придомовой территорией?

От забора.

Часто застройщики устанавливают специальный забор, благодаря которому ограждают жильцов многоквартирного дома от посторонних.

Иногда в приделы забора не пускают никого, кроме непосредственных собственников помещений многоквартирного дома.

Такая мера позволяет беречь территорию от лишних глаз, соответственно, мусора, тем самым, продлив её благоустроенное состояние на долгое время.

Подробнее о том, кто отвечает за уборку придомовой территории (дворов) многоквартирного дома, читайте

Сколько метров от забора считается придомовой территорией и сколько же метров придомового участка может быть выделено от дома до непосредственного забора? Чтобы ответить на этот вопрос необходимо обратиться к паспорту многоквартирного дома, который хранится в управляющей организации или у фирмы застройщика.

В данном документе указывается величина придомовой территории непосредственно от жилого дома и до установленного забора.

Какое расстояние от забора считается придомовой территорией?

Как правило, длина расстояния от дома до ограждения не должна превышать 15 м. Но иногда показатели могут разниться.

От дома.

Сколько метров от дома считается придомовая территория многоквартирного дома?
Многие жильцы хотят установить, какова величина протяженности придомовой территории от непосредственного дома и до установленных ограничений. Многие считают, что придомовая территория должна ограничиваться парой метров от стены дома. Это не так.

В зависимости от того, какая территория изначально принадлежала фирме застройщику и складывается общий размер участка. Невозможно однозначно сказать, какие рамки должна вмещать в себя данная площадь, находящихся возле дома.

Рядом с одной постройкой площадь придомовой территории многоквартирного дома может не превышать нескольких квадратных метров, тогда когда рядом с другой постройкой она может превышать десятки или сотни квадратных метров и вмещает в себя множество объектов инфраструктуры многоквартирного дома.

Для того, чтобы сформировать мнение о том, какая придомовая территория, а точнее каков её размер принадлежит непосредственно вашему дому, вам необходимо ознакомиться с документами межевания земли, а также кадастровым паспортом постройки.

Максимальный и минимальный размер

Градостроительным кодексом чётко не указано, какие параметры должен иметь участок придомовой территории. Нет строгих данных о том, какой формы должен быть участок и каков должен быть его метраж.

Но градостроительный кодекс дает нам понятие максимального и минимального размера земельного надела принадлежащего многоквартирному дому.

Многоэтажные дома строится в разных условиях, разных районах и, соответственно, на разных участках. Не всегда фирма-застройщик может приобрести участок земли, который бы отвечал всем необходимым требованиям будущих жильцов. Отсюда исходит понятие минимального размера придомовой территории многоквартирного дома. Иногда, фирма-застройщик приобретает участок земли, который имеет размеры величины дома.

Таким образом, выходя из подъезда, вы сразу оказываетесь на территории, которая уже не принадлежит вашему многоквартирному дому. То есть, минимальный размер домовой территории равен параметрам многоквартирного дома.

Что касается максимального размера придомовой территории, то она может варьироваться от минимальной и до самых максимальных показателей. Ограничиваться она может лишь другими постройками, не входящими в инфраструктуру дома, и план межевания земли. К сожалению, больше никакой конкретики по этому вопросу законодатель не оставил.

Можно ли и как увеличить?

Часто бывает так, что жильцам не хватает величины придомовой территории.

Тогда к ним приходит мысль о расширении придомовой территории. Осуществить данный замысел можно путём обращения к управляющей организации.

Существует два варианта увеличения участка. Первый вариант связан с арендой определённого участка земли. Жильцы ежемесячно вносят арендную плату за участок и пользуются им на основе договора.

Второй способ — это выкуп земельного участка. Жильцы становятся полноправными собственниками конкретного земельного надела и распоряжаются им по своему собственному усмотрению.

Законодатель предусматривает такие варианты расширения придомовой территории и всячески способствуют тому, чтобы жильцы самостоятельно осуществляли данные действия в рамках защиты своих прав.

Если самовольно ограничивают размер придомовой территории многоквартирного дома?

Если какой-то участок земли действительно используется не по назначению и о нем не рассказывается жильцам, то собственники помещений имеют полное право для обращения в суд с исковым заявлением.

Для этого жильцы должны должным образом зафиксировать факт нарушения. Подойдет фотосъемка, а также ссылка на план застройщика где можно пронаблюдать реальные размеры придомовой территории.

После этого инициативная группа жильцов должна составить заявление и отнести его компетентный орган, то есть в суд. Не забудьте о постановке подписей от всех жильцов.

Суд рассмотрит ваше заявление и если признаки правонарушения прослеживаются – будет назначено судебное заседание.

В рамках судебного заседания граждане могут взыскать с управляющей организации или фирмы застройщика моральный ущерб, а также не полученную выгоду от использования земельного надела. Кроме того, будет начислен административный штраф.

Суд постановит ликвидировать несправедливость и предоставить жильцам обратно в пользование незаконно ограниченную территорию. За выполнением данного требования будут пристально наблюдать приставы и Жилищная инспекция.

К данному делу может быть привлечена жилищная инспекция, которая оштрафуют нарушителя на внушительную сумму, и впредь будет держать данную организацию на контроле.

Заключение

Мало кто из собственников помещений многоквартирного дома задумываются над вопросом, что же входит придомовую территорию конкретной постройки.

А между тем, каждый утаянный от вас квадратный метр земли может принести существенную пользу.

Не допускайте нарушения ваших прав в сфере жилищного законодательства.

Ведь только собственники помещений многоквартирного дома могут по праву распоряжаться всей землёй, которая на основании кадастрового паспорта отведена конкретно взятому многоквартирному дому.

Представителям малого бизнеса и льготных режимов налогообложения, которые должны перейти на онлайн-кассы с 1 июля 2018 года, Президент России пообещал отсрочку на год. Госдума оперативно приняла соответствующий законопроект.

Что случилось?

Госдума приняла в третьем чтении законопроект "О внесении изменений в Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт»". Автором инициативы выступил Минфин России. Теперь ИП, применяющие патентную систему налогообложения (ПСН) и плательщики ЕНВД, которые не занимаются торговлей, смогут не применять контрольно-кассовую технику с функцией передачи данных онлайн до 1 июля 2019 года. Кроме того, такое право предоставлено и торгующим ИП, при условии, что они не привлекают наемных работников.

Ранее Президент РФ Владимир Путин на встрече с президентом «Опоры России» Александром Калининым поддержал перенос сроков перехода на онлайн-ККТ для отдельных категорий предпринимателей. Глава государства считает, что для малого бизнеса, который занимается не торговлей, этот срок можно перенести на год. Кроме того, Президент пообещал изучить возможность предоставления бизнесменам налогового вычета при переходе на новую технику.

Поэтапный переход для малого бизнеса

Напомним, нормами Федерального закона от 22.05.03 № 54-ФЗ предусмотрено применение онлайн-касс при расчетах с покупателями. Те организации и индивидуальные предприниматели, которые и раньше применяли контрольно-кассовую технику в соответствии с требованием законодательства, уже полностью перешли на онлайн-кассы с 1 июля 2018 года. Те же бизнесмены, которые ранее вообще были освобождены от применения касс, должны внедрить кассовые аппараты нового поколения не позднее 1 июля 2018 года. Однако эта обязанность для них достаточно обременительна. Именно об этом в сентябре рассказал Президенту глава «Опоры России» в ходе встречи.

Представители Минфина приняли к сведению это в своем законопроекте. Он касается организаций и индивидуальных предпринимателей, которым в соответствии с законодательством РФ дано право до 1 июля 2018 года не применять онлайн-ККТ. Для них, за исключением организаций и ИП, осуществляющих торговую деятельность, чиновники отодвигают этот срок на год - до 1 июля 2019 года. Примечательно, что на рассмотрении Госдумы уже находится один такой законопроект, с аналогичными условиями. Его внесла группа депутатов Госдумы практически сразу после поручения Президента РФ.

Главе государства также предложили расширить перечень видов деятельности, освобожденных от применения ККТ. Но этот вопрос глава государства пообещал обсудить отдельно:«Я считаю, что это вполне вероятно, вполне можно сделать, надо только поконкретнее посчитать, но в целом это предложение вполне приемлемо и может быть реализовано». Эти инициативы в законопроекте Минфина пока отражения не нашли. Поэтому предпринимателям остается только ожидать, какие практические итоги принесет рассмотрение этих вопросов Правительством и, в частности, Минфином.

А отсрочка по применению онлайн-касс начнет действовать, после того, как новый закон утвердят сенаторы и подпишет Президент России.

Плюсы	Минусы
Владельцы смогут распоряжаться земельной территорией по собственному усмотрению.	Ответственность за обслуживание придомовой территории возлагается на владельцев недвижимости.
Защита придомовой территории будет значительно выше. Застройщики не смогут разместить на участке посторонние сооружения.	Собственники многоквартирного дома также будут обязаны платить налог на землю.
Собственники смогут самостоятельно совершать благоустройство территории.	Землю строго запрещается использовать в коммерческих целях. Гаражи можно стоить только субъектам, которые являются участниками ВОВ или инвалидами 1 группы.